香港房屋主要分為私營、資助自置、及公營租住房屋


香港房屋主要有以下三大類別:

  • 私營房屋:自由買賣或租住的私人住宅物業。
  • 公營租住房屋:政府興建的公共屋邨,供合資格市民租住。
  • 資助自置居所:合資格市民以折扣價購買的住宅物業,包括居屋及自購公屋。

根據政府統計處的最新資料,香港永久性屋宇單位總數有 2.54 百萬個(2010 年 3 月底的數字),其中 29.3% 為公營租住,15.5% 為資助自置,及 55.2% 為私營房屋。

另一方面,根據最新人口統計資料,香港的家庭住戶數目約有 2.34 百萬個(2010 年 9 月底的數字),家庭住戶平均人數是 2.9。

香港房屋類別


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房屋政策:香港的房屋政策現時由運輸及房屋局局長負責制定、統籌和監察。房屋署為運輸及房屋局提供支援,以及處理有關房屋的政策和事務。

政府的房屋政策是建基於下列三大原則。首先,政府的資助房屋政策,應以幫助沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭為重點,為他們提供租住公屋。其次,政府的主要角色應集中於土地供應,並應盡量退出其他房屋資助計劃,把干預市場的程度減至最低。最後,政府必須維持一個公平和穩定的環境,讓房地產市場能夠持續健康發展。政府應根據市場需求供應土地,並提供優良配套的基建設施。至於私人樓宇的興建量,應由市場按需求決定。

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從樓市狂潮看香港房屋政策

摘錄:有學者曾警告,若政府不去正視問題,在什麼炒樓團資金和其他游資退市后,香港將成為另一個倫敦,經濟一落千丈。也有學者指出,當人口紅利用盡后,香港樓市將如日本般進入冰河時期。可惜,政府不能高瞻遠矚處理問題,對樓市政治更是盲人摸象。筆者相信樓市問題的癥結,不在於宏觀供求,而在於「貧富不均」、「地域概念」和「結婚要買樓」的信念。

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香港房屋政策大事記

摘錄:1997 年時任特首董建華提出八萬五建屋計劃,每年供應不少於 85,000 個住宅單位,希望 10 年內全港 7 成家庭可自置居所,輪候租住公屋的平均時間由 6.5 年縮短至 3 年。

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  • 作者 : 蔡一之
  • 始於 : 2011-02-09
  • 更新 : 2011-08-16

Author's Note

資料來源 : 香港房屋委員會及房屋署

如何更新 : 香港房屋委員會及房屋署每年發布房屋統計數字,每年二月可到他們的網站,查看有沒有最新資料發布。

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